6 Avenue du Château d'eau, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 23 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Château d'eau, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Trépadé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 23 logements - 35 locaux - 18 parkings - 2919 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 223 mètres
Ventes au 6 Avenue du Château d'eau
Les 5 ventes au 6 Avenue du Château d'eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Château d'eau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 6 Avenue du Château d'eau se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Château d'eau par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Château d'eau se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 8.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Château d'eau à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Château d'eau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
