24 ter Chemin Benech, 31470 Fonsorbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 ter Chemin Benech, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°26 et de n°24 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 ter Chemin Benech, 31470 Fonsorbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - Cantegraille à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Clémence Royer à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 1125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 24 ter Chemin Benech
Aucune vente n'a été recensée au 24 ter Chemin Benech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 ter Chemin Benech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 ter Chemin Benech, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 ter Chemin Benech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 ter Chemin Benech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 ter Chemin Benech dans son marché local
Prix du 24 ter Chemin Benech par rapport à la voie
Sur Chemin Benech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 24 ter Chemin Benech se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 ter Chemin Benech par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 ter Chemin Benech se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 8.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 ter Chemin Benech à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 24 ter Chemin Benech est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 100 € au 24 ter Chemin Benech à Fonsorbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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