48 b Chemin Benech, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 b Chemin Benech, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 b Chemin Benech, 31470 Fonsorbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portes Du Gers à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Clémence Royer à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique la Béouzo à 1421 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Béouzo à 1447 mètres
Absence de ventes récentes au 48 b Chemin Benech
Aucune vente n'a été recensée au 48 b Chemin Benech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 b Chemin Benech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 b Chemin Benech, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 b Chemin Benech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 b Chemin Benech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 b Chemin Benech dans son marché local
Prix du 48 b Chemin Benech par rapport à la voie
Sur Chemin Benech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 48 b Chemin Benech se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 b Chemin Benech par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 b Chemin Benech se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 25.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 b Chemin Benech à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 48 b Chemin Benech est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
