21 Chemin Marial, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin Marial, affiche un prix moyen de 2 547 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin Marial, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Béouzo à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 371 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - Cimetière à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Béouzo à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Béouzo à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin Marial
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Marial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin Marial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin Marial, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Marial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Marial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin Marial dans son marché local
Prix du 21 Chemin Marial par rapport à la voie
Sur Chemin Marial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 21 Chemin Marial se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin Marial par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin Marial se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 2.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin Marial à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin Marial est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
