1 c Impasse de la Pensée, 31470 Fonsorbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 c Impasse de la Pensée, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 d mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1 b.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Impasse de la Pensée, 31470 Fonsorbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - Cimetière à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 694 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Impasse de la Pensée
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Impasse de la Pensée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Impasse de la Pensée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Impasse de la Pensée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Impasse de la Pensée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Impasse de la Pensée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Impasse de la Pensée dans son marché local
Prix du 1 c Impasse de la Pensée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pensée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 1 c Impasse de la Pensée se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Impasse de la Pensée par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Impasse de la Pensée se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 5.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Impasse de la Pensée à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 1 c Impasse de la Pensée est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 7.87 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 100 € au 1 c Impasse de la Pensée à Fonsorbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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