25 Impasse de la Pensée, 31470 Fonsorbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse de la Pensée, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse de la Pensée, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Béouzo à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - Cimetière à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 747 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 764 mètres
Ventes au 25 Impasse de la Pensée
Une vente a été recensée au 25 Impasse de la Pensée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse de la Pensée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse de la Pensée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse de la Pensée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse de la Pensée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse de la Pensée dans son marché local
Prix du 25 Impasse de la Pensée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pensée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 25 Impasse de la Pensée se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse de la Pensée par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse de la Pensée se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 1.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse de la Pensée à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse de la Pensée est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 7.87 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 500 € au 25 Impasse de la Pensée à Fonsorbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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