2 Rue des Ormeaux, 31470 Fonsorbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue des Ormeaux, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Trépadé.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - Cantegraille à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Clémence Royer à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 961 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 967 mètres
Ventes au 2 Rue des Ormeaux
Une vente a été recensée au 2 Rue des Ormeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 2 Rue des Ormeaux se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ormeaux par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ormeaux se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et -9.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 2 Rue des Ormeaux à Fonsorbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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