4 Rue des Ormeaux, 31470 Fonsorbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des Ormeaux, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Trépadé.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - Cantegraille à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Clémence Royer à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 987 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ormeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ormeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 4 Rue des Ormeaux se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ormeaux par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Ormeaux se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et -4.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 450 € au 4 Rue des Ormeaux à Fonsorbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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