2 Square de l'Aude, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de l'Aude, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de l'Aude, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Béouzo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 255 parkings - 2329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de l'Aude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de l'Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de l'Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de l'Aude, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de l'Aude dans son marché local
Prix du 2 Square de l'Aude par rapport à la voie
Sur Square de l'Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 2 Square de l'Aude se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de l'Aude par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de l'Aude se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 3.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de l'Aude à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 2 Square de l'Aude est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
