13 bis Allee General Baville, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Allee General Baville, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.52 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Allee General Baville, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
16 niveaux - 15 logements - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0767 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - St Roch à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 661 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Allee General Baville
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Allee General Baville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Allee General Baville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Allee General Baville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Allee General Baville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Allee General Baville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Allee General Baville dans son marché local
Prix du 13 bis Allee General Baville par rapport à la voie
Sur Allee General Baville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 13 bis Allee General Baville se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Allee General Baville par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Allee General Baville se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 13.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Allee General Baville à Fronton
Le loyer moyen estimé au 13 bis Allee General Baville est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
