2 Allée Jean Ferran, 31620 Fronton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Ferran, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean Ferran, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Fronton.
1 niveau - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0260 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 756 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Ferran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Ferran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Ferran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Ferran, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Ferran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Ferran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Ferran dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Ferran par rapport à la voie
Sur Allée Jean Ferran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 2 Allée Jean Ferran se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Ferran par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean Ferran se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 32.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean Ferran à Fronton
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean Ferran est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 600 € au 2 Allée Jean Ferran à Fronton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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