11 Esplanade de Marcorelle, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Esplanade de Marcorelle, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Esplanade de Marcorelle, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fronton.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 742 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1171 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Esplanade de Marcorelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Esplanade de Marcorelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Esplanade de Marcorelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Esplanade de Marcorelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Esplanade de Marcorelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Esplanade de Marcorelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Esplanade de Marcorelle dans son marché local
Prix du 11 Esplanade de Marcorelle par rapport à la voie
Sur Esplanade de Marcorelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 11 Esplanade de Marcorelle se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Esplanade de Marcorelle par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Esplanade de Marcorelle se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 33.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Esplanade de Marcorelle à Fronton
Le loyer moyen estimé au 11 Esplanade de Marcorelle est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 750 € au 11 Esplanade de Marcorelle à Fronton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 322 € si le professionnel les prend en charge.
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