3 Place de la Bascule, 31620 Fronton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Bascule, affiche un prix moyen de 2 129 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Bascule, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 716 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Bascule, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Bascule dans son marché local
Prix du 3 Place de la Bascule par rapport à la voie
Sur Place de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 3 Place de la Bascule se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Bascule par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Bascule se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 32.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Bascule à Fronton
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Bascule est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 450 € au 3 Place de la Bascule à Fronton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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