33 Rue Pierre Contrasty, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pierre Contrasty, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°23 et du 4.65 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pierre Contrasty, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 572 mètres
Ventes au 33 Rue Pierre Contrasty
Les 5 ventes au 33 Rue Pierre Contrasty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pierre Contrasty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pierre Contrasty, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Contrasty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Contrasty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pierre Contrasty dans son marché local
Prix du 33 Rue Pierre Contrasty par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Contrasty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 33 Rue Pierre Contrasty se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pierre Contrasty par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Pierre Contrasty se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Fronton et 27.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pierre Contrasty à Fronton
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pierre Contrasty est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
