18 t Avenue du Gers, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 t Avenue du Gers, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°19 ter mais supérieur de 1.04 % à celui du n°22 b.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 t Avenue du Gers, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Canal Saint-Martory.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Complexe Sportif à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 886 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 18 t Avenue du Gers
Aucune vente n'a été recensée au 18 t Avenue du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 t Avenue du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 t Avenue du Gers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 t Avenue du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 t Avenue du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 t Avenue du Gers dans son marché local
Prix du 18 t Avenue du Gers par rapport à la voie
Sur Avenue du Gers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 18 t Avenue du Gers se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 t Avenue du Gers par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 t Avenue du Gers se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 12.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 650 € au 18 t Avenue du Gers à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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