1 a Impasse Gilles de Gennes, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Impasse Gilles de Gennes, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Impasse Gilles de Gennes, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 47 logements - 72 parkings - 2530 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 945 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 185 mètres
Ventes au 1 a Impasse Gilles de Gennes
Les 6 ventes au 1 a Impasse Gilles de Gennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Impasse Gilles de Gennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Impasse Gilles de Gennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse Gilles de Gennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse Gilles de Gennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Impasse Gilles de Gennes dans son marché local
Prix du 1 a Impasse Gilles de Gennes par rapport à la voie
Sur Impasse Gilles de Gennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 1 a Impasse Gilles de Gennes se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Impasse Gilles de Gennes par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Impasse Gilles de Gennes se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 2.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Impasse Gilles de Gennes à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 1 a Impasse Gilles de Gennes est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
