1 bis moulin, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis moulin, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 2.48 % à celui du n°5 ter.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis moulin, 31270 Frouzins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 783 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis moulin dans son marché local
Prix du 1 bis moulin par rapport à la voie
Sur moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 1 bis moulin se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis moulin par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis moulin se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 12.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis moulin à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 1 bis moulin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 050 € au 1 bis moulin à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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