2 Passage de la Gimone, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Gimone, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2013,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage de la Gimone, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Canal Saint-Martory.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Tréville à 1478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Gimone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Gimone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Gimone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Gimone, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Gimone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Gimone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Gimone dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Gimone par rapport à la voie
Sur Passage de la Gimone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 Passage de la Gimone se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Gimone par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Gimone se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Frouzins et -3.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 800 € au 2 Passage de la Gimone à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 710 € si le professionnel les prend en charge.
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