1 Rue Georges Charpak, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Charpak, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°2 et de n°1 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Charpak, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 47 logements - 72 parkings - 2530 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 945 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 185 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Charpak
Les 3 ventes au 1 Rue Georges Charpak donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Charpak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Charpak, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Charpak dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 1 Rue Georges Charpak se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Charpak par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Charpak se situe 11 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 25.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Charpak à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Charpak est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 1 Rue Georges Charpak à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
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