12 Rue Georges Charpak, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Charpak, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 et de n°7 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Charpak, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 25 parkings - 456 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 876 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Charpak
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Charpak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Charpak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Charpak, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Charpak dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 12 Rue Georges Charpak se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Charpak par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Charpak se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 5.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Charpak à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Charpak est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
