2 Rue de la Gravette, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gravette, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gravette, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gagnac-sur-Garonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 8 parkings - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gagnac à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le chêne vert à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de Cruzel à 52 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gravette
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Gravette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gravette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gravette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gravette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gravette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gravette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gravette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 2 Rue de la Gravette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gravette par rapport à Gagnac-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Gagnac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gravette se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Gagnac-sur-Garonne et 8.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gravette à Gagnac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gravette est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagnac-sur-Garonne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagnac-sur-Garonne a augmenté de 5.16 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 687 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 324 €/m² sur la période récente.
