27 Avenue du Lauragais, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Lauragais, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°33 bis et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Lauragais, 31290 Gardouch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - Poids Public à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue du Lauragais
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue du Lauragais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Lauragais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Lauragais dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Lauragais par rapport à la voie
Sur Avenue du Lauragais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 27 Avenue du Lauragais se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Lauragais par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue du Lauragais se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et 16.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Lauragais à Gardouch
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Lauragais est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardouch, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
