1 Rue Marengo, 31290 Gardouch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 640 €

de 1 193 € à 1 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Marengo, 31290 Gardouch, affiche un prix moyen de 1 640 €/m²0 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 1 Rue Marengo, 31290 Gardouch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Gardouch.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gardouch - Poids Public à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Claude Nougaro à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Marengo

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Marengo(1 640€)

3 Rue Marengo(1 752€)

4 Rue Marengo(1 745€)

5 Rue Marengo(1 767€)

7 Rue Marengo(1 725€)

8 Rue Marengo(1 724€)

35 Rue de la République(1 682€)

2 Rue de l'Epargne(1 677€)

Prix du 1 Rue Marengo dans son marché local

Prix du 1 Rue Marengo par rapport à la voie

Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 1 Rue Marengo se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Marengo par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne

À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Marengo se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Gardouch et -39.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 15.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.