2 Rue Marengo, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marengo, 31290 Gardouch, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 et de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Marengo, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gardouch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - Poids Public à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 2 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 Rue Marengo se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marengo par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marengo se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et 30.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardouch baissé de 27.07 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 823 €/m² au premier semestre 2021 à 2 696 €/m² au premier semestre 2025.
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