Rue Marengo, 31290 Gardouch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marengo, 31290 Gardouch, affiche un prix moyen de 2 266 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marengo dans son marché local
Prix Rue Marengo par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marengo se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et 8.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marengo à Gardouch
Le loyer moyen estimé Rue Marengo est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Gardouch, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardouch a baissé de 16.16 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 823 €/m² au premier semestre 2021 à 2 696 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marengo
Les ventes enregistrées Rue Marengo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marengo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - Poids Public à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 304 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marengo
Adresses Rue Marengo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marengo, classées par tranches de numéros.
