4 Rue Marengo, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Rue Marengo, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gardouch.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - Poids Public à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marengo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 4 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 4 Rue Marengo se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marengo par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marengo se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Gardouch et -6.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.28 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
