2 Rue Saint-férréol, 31290 Gardouch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-férréol, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint-férréol, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Gardouch.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - La Vierge à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-férréol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-férréol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-férréol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-férréol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-férréol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-férréol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-férréol dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-férréol par rapport à la voie
Sur Rue Saint-férréol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 2 Rue Saint-férréol se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-férréol par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-férréol se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et -11.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.33 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 2 Rue Saint-férréol à Gardouch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge.
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