Rue des Cammazes, 31290 Gardouch

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 577 €
de 2 037 € à 3 016 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue des Cammazes, 31290 Gardouch, affiche un prix moyen de 2 577 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue des Cammazes

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Prix Rue des Cammazes dans son marché local

Prix Rue des Cammazes par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne

À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Cammazes se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et 9.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.33 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue des Cammazes

Les ventes enregistrées Rue des Cammazes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

30 juillet 2025
330 920 €(2 781 €/m²)
Maison4 p•119 m²
9 Rue des Cammazes, 31290 Gardouch
29 août 2024
330 820 €(2 780 €/m²)
Maison4 p•119 m²
9 Rue des Cammazes, 31290 Gardouch

Cadre de vie et proximité Rue des Cammazes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gardouch - La Vierge à 343 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 411 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Cammazes

Rue des Cammazes est située dans le quartier Gardouch. Elle compte 1360 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au Rue des Cammazes à Gardouch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 6 443 € (5 %)

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