3 Chemin du Sérias, 31110 Gouaux-de-Larboust
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Sérias, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², identique à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Sérias, 31110 Gouaux-de-Larboust
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gouaux-de-Larboust.
1 niveau - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Sérias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Sérias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Sérias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Sérias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Sérias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Sérias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Sérias dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Sérias par rapport à la voie
Sur Chemin du Sérias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 3 Chemin du Sérias se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Sérias par rapport à Gouaux-de-Larboust et à Haute-Garonne
À Gouaux-de-Larboust, le prix moyen des appartements atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Sérias se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Gouaux-de-Larboust et 35.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Sérias à Gouaux-de-Larboust
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Sérias est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gouaux-de-Larboust, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouaux-de-Larboust a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au premier semestre 2023 à 2 363 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 479 €/m² sur la période récente.
