5 bis Rue des Oeillets, 31210 Gourdan-Polignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Oeillets, 31210 Gourdan-Polignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gourdan-Polignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdan-Polignan - Gare à 202 mètres
- - Montréjeau - Gourdan-Polignan à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Mathou - Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Oeillets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 5 bis Rue des Oeillets se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Oeillets par rapport à Gourdan-Polignan et à Haute-Garonne
À Gourdan-Polignan, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Oeillets se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Gourdan-Polignan et 58.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Oeillets à Gourdan-Polignan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Oeillets est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Gourdan-Polignan, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdan-Polignan a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 199 €/m² au deuxième semestre 2023 à 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 029 €/m² sur la période récente.
