2 Rue du Picon, 31210 Gourdan-Polignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Picon, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue du Picon, 31210 Gourdan-Polignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gourdan-Polignan.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdan-Polignan - Poste à 228 mètres
- - Montréjeau - Gourdan-Polignan à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Mathou - Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Picon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Picon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Picon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Picon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Picon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Picon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Picon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Picon par rapport à la voie
Sur Rue du Picon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 Rue du Picon se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Picon par rapport à Gourdan-Polignan et à Haute-Garonne
À Gourdan-Polignan, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Picon se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Gourdan-Polignan et -26.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdan-Polignan a augmenté de 66.36 % sur 1 an et augmenté de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 596 €/m² au deuxième semestre 2023 à 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 038 €/m² sur la période récente.
