2 Rue de Maurys, 31150 Gratentour
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Maurys, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°4 et de n°3 b.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Maurys, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gratentour.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gratentour à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Maurys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Maurys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Maurys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Maurys, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maurys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maurys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Maurys dans son marché local
Prix du 2 Rue de Maurys par rapport à la voie
Sur Rue de Maurys, le prix moyen des maisons s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Rue de Maurys se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Maurys par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Maurys se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Gratentour et -27.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.85 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 2 Rue de Maurys à Gratentour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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