12 Rue de Montcalm, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montcalm, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 12 Rue de Montcalm, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 836 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Montcalm, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montcalm dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 12 Rue de Montcalm se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montcalm par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Montcalm se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Gratentour et 12.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
