2 a Rue Léo Ferré, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Léo Ferré, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Léo Ferré, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 47 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gratentour à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 86 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Léo Ferré
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Léo Ferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Léo Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Léo Ferré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Léo Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Léo Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Léo Ferré dans son marché local
Prix du 2 a Rue Léo Ferré par rapport à la voie
Sur Rue Léo Ferré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 2 a Rue Léo Ferré se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Léo Ferré par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Léo Ferré se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Gratentour et 1.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Léo Ferré à Gratentour
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Léo Ferré est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gratentour, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
