4 Rue Léo Ferré, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léo Ferré, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 d et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léo Ferré, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gratentour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 431 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gratentour à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 58 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 58 mètres
Ventes au 4 Rue Léo Ferré
Les 16 ventes au 4 Rue Léo Ferré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léo Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léo Ferré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léo Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léo Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léo Ferré dans son marché local
Prix du 4 Rue Léo Ferré par rapport à la voie
Sur Rue Léo Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 4 Rue Léo Ferré se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léo Ferré par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léo Ferré se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Gratentour et 7.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léo Ferré à Gratentour
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léo Ferré est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Gratentour, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gratentour a augmenté de 14.4 % sur 1 an et augmenté de 23.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 012 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
