35 Allées Sébastopol, 31330 Grenade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Allées Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Allées Sébastopol, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 479 mètres
- - Collège Grand Selve à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 996 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allées Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allées Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allées Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allées Sébastopol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allées Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allées Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allées Sébastopol dans son marché local
Prix du 35 Allées Sébastopol par rapport à la voie
Sur Allées Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 35 Allées Sébastopol se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allées Sébastopol par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allées Sébastopol se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Grenade et -17.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 900 € au 35 Allées Sébastopol à Grenade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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