6 Allées Sébastopol, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allées Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allées Sébastopol, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 486 mètres
- - Collège Grand Selve à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 990 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allées Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allées Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allées Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allées Sébastopol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allées Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allées Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allées Sébastopol dans son marché local
Prix du 6 Allées Sébastopol par rapport à la voie
Sur Allées Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 6 Allées Sébastopol se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allées Sébastopol par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allées Sébastopol se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Grenade et 18.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allées Sébastopol à Grenade
Le loyer moyen estimé au 6 Allées Sébastopol est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
