2 Avenue du 22 Septembre, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 22 Septembre, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 22 Septembre, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 540 mètres
- - Collège Grand Selve à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 1004 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 22 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 22 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 22 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 22 Septembre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 22 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 22 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 22 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 22 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 22 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 2 Avenue du 22 Septembre se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 22 Septembre par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 22 Septembre se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 5.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 22 Septembre à Grenade
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 22 Septembre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
