1 Avenue Lazare Carnot, 31330 Grenade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Lazare Carnot, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1326 mètres
- - Collège Grand Selve à 1330 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 187 mètres
Ventes au 1 Avenue Lazare Carnot
Une vente a été recensée au 1 Avenue Lazare Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Lazare Carnot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 1 Avenue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 1 Avenue Lazare Carnot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Lazare Carnot par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Lazare Carnot se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Grenade et 44.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Lazare Carnot à Grenade
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Lazare Carnot est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 750 € au 1 Avenue Lazare Carnot à Grenade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 097 € si le professionnel les prend en charge.
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