17 Avenue Lazare Carnot, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Lazare Carnot, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1145 mètres
- - Collège Grand Selve à 1146 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Lazare Carnot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Avenue Lazare Carnot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 17 Avenue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 17 Avenue Lazare Carnot se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Lazare Carnot par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Lazare Carnot se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Grenade et 32.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Lazare Carnot à Grenade
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Lazare Carnot est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
