36 Avenue Lazare Carnot, 31330 Grenade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°17 mais inférieur de 12.27 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Lazare Carnot, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1135 mètres
- - Collège Grand Selve à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Lazare Carnot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Avenue Lazare Carnot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 36 Avenue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 36 Avenue Lazare Carnot se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Lazare Carnot par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Lazare Carnot se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Grenade et 45.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Lazare Carnot à Grenade
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Lazare Carnot est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 36 Avenue Lazare Carnot à Grenade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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