38 Avenue Lazare Carnot, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 et du 13.88 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Lazare Carnot, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 454 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1125 mètres
- - Collège Grand Selve à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 354 mètres
- - Ecole primaire publique la Bastide à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Lazare Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 38 Avenue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 38 Avenue Lazare Carnot se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Lazare Carnot par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Lazare Carnot se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Grenade et 20.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Lazare Carnot à Grenade
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Lazare Carnot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
