49 bis Rue de la République, 31330 Grenade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°49 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue de la République, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 709 mètres
- - Collège Grand Selve à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 49 mètres
Ventes au 49 bis Rue de la République
Une vente a été recensée au 49 bis Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 49 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 49 bis Rue de la République se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue de la République par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue de la République se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 28.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue de la République à Grenade
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue de la République est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 150 € au 49 bis Rue de la République à Grenade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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