10 Rue Métairie Foch, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Métairie Foch, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Métairie Foch, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 455 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1227 mètres
- - Collège Grand Selve à 1239 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 508 mètres
Ventes au 10 Rue Métairie Foch
Une vente a été recensée au 10 Rue Métairie Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Métairie Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Métairie Foch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Métairie Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Métairie Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Métairie Foch dans son marché local
Prix du 10 Rue Métairie Foch par rapport à la voie
Sur Rue Métairie Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 10 Rue Métairie Foch se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Métairie Foch par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Métairie Foch se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 6.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Métairie Foch à Grenade
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Métairie Foch est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
