8 Rue Métairie Foch, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Métairie Foch, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Métairie Foch, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 652 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1239 mètres
- - Collège Grand Selve à 1249 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Métairie Foch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Métairie Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Métairie Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Métairie Foch, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Métairie Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Métairie Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Métairie Foch dans son marché local
Prix du 8 Rue Métairie Foch par rapport à la voie
Sur Rue Métairie Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 8 Rue Métairie Foch se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Métairie Foch par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Métairie Foch se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 9.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Métairie Foch à Grenade
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Métairie Foch est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
