11 Rue Métairie Foch, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Métairie Foch, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Métairie Foch, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 60 parkings - 2279 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1238 mètres
- - Collège Grand Selve à 1251 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 503 mètres
Ventes au 11 Rue Métairie Foch
Les 4 ventes au 11 Rue Métairie Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Métairie Foch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Métairie Foch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Métairie Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Métairie Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Métairie Foch dans son marché local
Prix du 11 Rue Métairie Foch par rapport à la voie
Sur Rue Métairie Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 11 Rue Métairie Foch se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Métairie Foch par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Métairie Foch se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Grenade et 17.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Métairie Foch à Grenade
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Métairie Foch est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
