33 Rue Victor Hugo, 31330 Grenade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°58 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Victor Hugo, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Quai De Garonne à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 719 mètres
- - Collège Grand Selve à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 33 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 33 Rue Victor Hugo se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Victor Hugo par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Victor Hugo se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Grenade et 32.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Victor Hugo à Grenade
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Victor Hugo est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 33 Rue Victor Hugo à Grenade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge.
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