58 Rue Victor Hugo, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Victor Hugo, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Quai De Garonne à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 713 mètres
- - Collège Grand Selve à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 58 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 58 Rue Victor Hugo se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Victor Hugo par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Victor Hugo se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Grenade et 14.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Victor Hugo à Grenade
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Victor Hugo est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
