38 Avenue de Cornaudric, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Cornaudric, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Cornaudric, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Malbou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 20 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte De Cornaudric à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 970 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 906 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 591 mètres
Ventes au 38 Avenue de Cornaudric
Une vente a été recensée au 38 Avenue de Cornaudric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Cornaudric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Cornaudric, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Cornaudric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Cornaudric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Cornaudric dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Cornaudric par rapport à la voie
Sur Avenue de Cornaudric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 38 Avenue de Cornaudric se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Cornaudric par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Cornaudric se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de L'Union et 30.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Cornaudric à L'Union
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Cornaudric est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
