40 Avenue de Cornaudric, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Cornaudric, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Cornaudric, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Malbou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 20 parkings - 452 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte De Cornaudric à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 979 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 594 mètres
Ventes au 40 Avenue de Cornaudric
Une vente a été recensée au 40 Avenue de Cornaudric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Cornaudric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Cornaudric, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Cornaudric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Cornaudric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Cornaudric dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Cornaudric par rapport à la voie
Sur Avenue de Cornaudric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 40 Avenue de Cornaudric se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Cornaudric par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Cornaudric se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 35.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Cornaudric à L'Union
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Cornaudric est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
